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工商時報【李書良╱綜合報導】

花旗銀行在最新報告中表示,中國房市存在泡沫,尤其是一些熱點城市,房屋價格和成交量迅猛增長,但中國不是個案,全球都處在流動性泡沫中。高盛則對中國房地產前景拉起警報,認為該行業的脆弱性日益加劇,若行業走下坡,將對金屬,尤其是鐵礦砂和鋼材帶來挑戰。

華爾街見聞報導,當前中國房市正處於火熱狀態,查覺到問題嚴重的中國政府已在各地產開一連串限貸、限購政策。

據花旗報告,今年9月,天津、佛山、常州及長沙4個城市的房屋成交量年增率超過100%。其中,常州9月房屋成交量年比上漲138%,月比上漲104%。報告稱,「從這4個城市便可窺見中國房地產的現狀。」

花旗指出,中國樓市存在泡沫,尤其是一些熱門城市,房屋價格和成交量迅猛增長,不過中國並不孤單,因為我們都生活在一個全球流動性泡沫中。

高盛則在「中國樓市:當好消息變成壞消息時」報告中指出,「我們看到中國房地產市場的脆弱性日益加劇。政策推動的樓市火爆,隨之而來的往往是回吐效應造成的滑坡。」

高盛報告稱:「我們的分析顯示金屬價格面臨風險。由於住房是一種耐用品,貶值非常慢,因此當需求突然下滑時,過度建設和庫存過高往往會家具市場滑坡。」

對於高燒不退的中國房市,新華社發表文章表示,受到實體經濟利潤率下滑、人民幣貶值預期等因素影響,近期一些投資投機性資金大量湧入房地產市場,建議金融機構應該對流入房地產市場的資金加大監管,以防控房市風險和泡沫。

北京清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為,目前參與房地產開發的,除了開發企業自有資金外,還有銀行、債券、信託計劃、資管計劃、保險等資金通過參與競拍土地、項目開發等多種管道流入,再加上購買端的個人住房貸款、各種消費貸款及其他融資變相為購房資金等,也直接或間接進入了房市。

對此,花旗分析師Oscar Choi和Marco Sze表示,中國房地產市場存在泡沫,但泡沫為什會產生,一個合理的解釋是供應趨緊,信貸寬鬆。花旗表示,近期中國不同的城市相繼推出調控措施,意味著中國政府已意識到問題所在。

截至10月4日為止,已有14個中國城市祭出房市新政,包括深圳、武漢、合肥、濟南、蘇州等,涉及限購、限貸以及土地供應政策,預計短期內,將為當前過熱的房市適當降溫。

桃園市長鄭文燦昨(七)日上午十一時在市府一樓大廳主持「二○一六金牌好店選拔活動」頒獎暨成果發表會時表示(見圖),今年的金牌好店報名相當踴躍,從一百四十九個店家精挑細選出卅家金牌好店,包括中式料理及異國料理,市府將結合前六屆的金牌好店,推出金牌好店美食手冊,再結合市民卡優惠,市府也會重新設計金牌好店的LOGO成為統一的認識標章,方便消費者識別,讓各式各樣料理都在桃園展現魅力。

市長表示,金牌好店在今年邁入第七屆,有一百四十九個店家報名,競爭相當激烈,由美食達人胡天蘭、徐天麟、許堂仁、賴曉梅老師等、知名部落客肉魯及大口所組成的金牌評審團,經過書面審查及實地訪查二階段評審,精挑細選出卅家金牌好店,包括中式料理十六家及異國料理十四家。即日起至十月十日前,民眾到二○一六金牌好店店家單筆消費滿五百元,即可兌換摸彩券。透過金牌好店選拔活動,凸顯桃園的城市特色,展現桃園的美食文化。

市長也表示,市府將結合前六屆的金牌好店,總共一百七十五個店家,拍攝行銷影片、製作金牌好店優惠手冊,加強整體行銷,未來也將會結合市民卡,推出市民卡消費優惠,讓桃園的觀光業更興盛,讓美食成為桃園的城市魅力點,打造桃園成為多元文化的城市。有關網友評CP值超高論桃園不好吃、不好玩、很無聊,市府將更努力加強行銷桃園的觀光景點和亮點,包括桃園區的虎頭山、中壢區的新明夜市、牛肉麵等都很有特色,也會加強在海外的行銷宣傳,讓桃園的城市知名度更提高。

二○一六金牌好店選拔活動得獎名單如下:中式滿漢大觀為大母雞創意燉鍋、打鹿岸原住民人文主題餐廳、亨味食堂、柚子花花青春客家菜、香江匯、晶宴會館-桃園館、港點大師、華川宴麻辣火鍋、滇饌異域雲南大餐館。中式風味小館為My味廚房、一燒十味昭和園、十三張紅油炒手、匠骰子牛肉麵、傳香美食館、新百王餐廳、福相麻辣香鍋-桃園南平店。

「異國料理鉅獻」為CaVa西餐廳、PICK & EAT自由選食、上朋日本料理、夯pizza、紅拱門泰式主題餐廳、鹽Way義式餐坊。異國風情小品為大麻拍賣鍋物、大窯大擺義大利手工窯烤披薩、日本廚房、安賀斯cafe、艾維農歐風素食、微笑元素蔬食咖啡館、福森咖啡、歐比爾二十一號工作室。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者王鴻國新北市6日電)新北市政府新聞局長張其強表示,新北新住民達9萬7000多人,全台最多,不僅讓新北成為多元包容的城市,新住民也成為新北市競爭力的優勢。

新聞局今天舉行「認識幸福新住民展」開展預告記者會,特別邀請到曾受邀參加104年國慶表演的「泰友印越舞蹈團」,每位團員都大有來頭,其中來自越南的陳秋柳,來台已近12年,曾錄製唱片並演電影「愛琳娜」,她現場不禁大聲說「感謝台灣」。

張其強表示,新北的新住民人數達9萬7000多人,新二代也有3萬7000多人,全台最多,市府鼓勵他們與下一代維繫與母國的文化和傳統,不僅讓新北市成為多元包容的城市,也成為新北市的重要資產與競爭力的優勢條件。

他表示,市府不僅推出新住民展,透過有吃也有玩的展覽活動,讓民眾更了解新住民外,也持續製播台灣首創由地方政府製作的新住民專屬節目「幸福新民報」。

他表示,這個節目每週以中、泰、印、越四國語言及字幕播出。第三季節目將於10月9日晚上8時起於有線電視CH3公用頻道首播,全新單元「職工達人系列」,將挖掘更多新住民朋友的奮鬥歷程及心情故事,讓新住民「為自己發聲」、「說自己的故事」,見證新住民為這塊土地的卓越貢獻。

台灣外籍勞動者發展協會理事長徐瑞希也表示,這個新住民展覽很特別,可以用「立體」的展覽來形容,除了展示、分享及美食體驗外,還可以透過節目的播放,讓台灣人更深入認識新住民。

新聞局表示,8日的展覽現場將舉辦「真人圖書館-幸福講座」,由三位新住民媽媽端出她們自豪的家鄉味,傳授原鄉美食知識,同時分享五味紛陳的人生故事。

另外,展覽期間,現省民眾只要在展場點臉書打卡,並將現場參觀或體驗的照片上傳,即有機會抽中新北第一間五星級飲宴餐廳的抵用餐券等好康。1051006

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